甘泉| 南部| 丰镇| 襄樊| 临颍| 大田| 什邡| 同江| 曾母暗沙| 隆尧| 冀州| 蛟河| 和硕| 盘锦| 祁东| 河间| 云县| 红古| 秦安| 嵩明| 余江| 岚山| 长白| 巧家| 临颍| 黎平| 抚州| 萧县| 陵川| 巴塘| 大厂| 武清| 瓮安| 三穗| 云县| 喀喇沁左翼| 山亭| 东乡| 从化| 泌阳| 苏尼特左旗| 肃南| 宁海| 札达| 安庆| 淮安| 广南| 富川| 阿勒泰| 电白| 吴堡| 纳雍| 龙泉| 东西湖| 栖霞| 延安| 寒亭| 五莲| 突泉| 望城| 雅江| 田东| 太仆寺旗| 任丘| 民和| 万宁| 金山屯| 呼玛| 翁牛特旗| 栖霞| 白山| 孟连| 崇阳| 丽水| 台湾| 武当山| 大英| 包头| 本溪满族自治县| 兴仁| 乌兰| 隆子| 常德| 台东| 哈尔滨| 分宜| 栖霞| 漳浦| 嘉兴| 澎湖| 宿豫| 银川| 大港| 金川| 黑龙江| 内丘| 锦屏| 基隆| 广汉| 玛纳斯| 顺平| 湖州| 友谊| 让胡路| 南昌县| 达州| 嘉善| 覃塘| 福贡| 建始| 井陉矿| 上杭| 朔州| 天门| 通山| 饶平| 冀州| 崇礼| 伊宁县| 遵义县| 下陆| 疏勒| 奉新| 岳普湖| 平阴| 巴东| 阜新市| 杞县| 循化| 澄迈| 福州| 安宁| 长沙县| 建平| 贵定| 扎赉特旗| 宜兴| 宁南| 广灵| 叙永| 句容| 闻喜| 贡山| 新竹县| 平度| 潼南| 邢台| 巢湖| 丰南| 吉安市| 娄烦| 饶平| 龙胜| 六盘水| 前郭尔罗斯| 昂仁| 宁城| 抚顺县| 富平| 西昌| 抚远| 松桃| 峨边| 琼海| 竹溪| 长垣| 广东| 古丈| 汉阴| 靖宇| 汉中| 和龙| 竹溪| 西乡| 迁安| 喀喇沁左翼| 靖西| 西青| 涡阳| 天水| 东兴| 明水| 镇坪| 浮梁| 隆安| 台中县| 分宜| 黄石| 丰都| 丹江口| 白银| 西林| 肃宁| 集安| 新邱| 柳州| 凤翔| 寿阳| 荆门| 冀州| 达日| 五华| 鹿邑| 贵溪| 太仓| 沽源| 聂拉木| 鄂伦春自治旗| 楚雄| 姜堰| 麻阳| 台中市| 仪征| 银川| 饶阳| 奉贤| 尼玛| 泰顺| 保定| 蓝山| 新竹县| 凤阳| 保亭| 菏泽| 常山| 驻马店| 盈江| 泰顺| 柳州| 灞桥| 石首| 临沂| 德兴| 孟津| 万载| 海盐| 松潘| 沂源| 韩城| 将乐| 南宫| 墨脱| 彭水| 铅山| 偏关| 南昌县| 柯坪| 嘉黎| 渭南| 武安| 桃源| 武平| 邓州| 吉水| 沁县| 安岳| 吉隆| 名山| 磐石| 文水| 琼山| 蒙阴| 赫章| 宜黄| 邮箱大全

4月10日起铁路调图 山东这些列车将停运

2018-10-20 17:06 来源:快通网

  4月10日起铁路调图 山东这些列车将停运

  秒速赛车休耕就是减少耕地水资源利用,使耕地得到休养生息,同时加以治理,确保急用之时耕地用得上、粮食产得出。责编:侯兴川

  农业部财务司副巡视员王晋臣表示,在开展耕地轮作休耕制度试点中,我们坚持轮作为主、休耕为辅,休耕的比重不大,轮作是主要的。(中国台湾网杨旋)管中闵指台“教育部”若无法依程序聘任,那就让台大赶快重选校长。

  部分新柴油车只会比之前多交£20,然而一些较大的车型的涨幅则较大。当地时间22日上午6点40分左右,有6名登山者与搜索队一起下至山脚的东京都桧原村,因出现身体疼痛及冻伤症状,均被送往医院。

  布市中央民事登记处运营负责人巴布罗非拖(PabloFeito)解释说:“实际上,利用百分比的数字来表明这一数据是不合适的,在布市的巴勒莫区(Palermo),周二期间没有任何人结婚。具指标性的上海台商协会连荣誉职干部都不在名单上,海基会也未明确说明原因。

17家餐厅被评为米其林一星,涵盖欧式时尚美食、日式料理、烧烤、杭州菜。

  ”院政委叶宏志说。

  荷兰囚犯的平均刑期为个月。罗智强称要依管中闵案道德标准去北检告发。

    “所以,我们要向台当局把话说清楚、讲明白:要让台湾脱离下下签的命运,请从接受‘九二共识’开始。

  这段期间管中闵除接受特定媒体专访两次,几乎不对外发言,仅偶尔透过脸书表达心声。拍摄期间,她仍然不吃饭,以藿香正气水续命,又减下了10斤。

  综观2017年,各国都在努力减弱或缓解美国特朗普政府引发的不确定性,但是南海地区安全与稳定基本上保持了积极向好的态势。

  邮箱大全有台媒分析,受封米其林星级,本就是至高无上的荣誉,但业者更看中的是之后伴随而来的效应。

  更可笑的是,针对夜店杀警案主嫌万少丞等黑帮加入国民党一事,“绿委”黄伟哲竟称这是国民党长期和大陆打交道的“后遗症”。台北文华东方酒店同样乐见其成,称米其林指南不是每个城市都有,台北获选可提高餐饮水平及国际知名度。

  秒速赛车 秒速赛车 牛宝宝电影网

  4月10日起铁路调图 山东这些列车将停运

 
责编:
新华网江西> 新闻中心> 房产> 正文
买房:这些风险要规避 以免辛苦攒钱买了“愁”
本文来源: 中新网 2018-10-20 15:36:03 编辑: 唐子兰
如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  原标题:买房必看:这些风险要规避 以免辛苦攒的钱买了“愁”

  中新网北京3月15日电 由中国消费者报社联合部分城市消费者协会(委员会、消保委)编印,链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》公益读本日前正式发布。中新网从看房选房、签约订房、支付房款、产权变更及物业交割等五部分的房产交易中大众关注的热点问题,对读本内容进行梳理,供网友了解和规避买房可能遇到的风险。

  【看房选房】

  ——四招识破网上虚假房源

  网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

  ——五证不全房子不能买

  买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。

  《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

  ——看沙盘要知道这些门路

  售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。

  此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

  ——这些外部环境要注意

  买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

  对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【签约订房】

  ——定金与订金差别不只一字

  定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。

  交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于双方未能达成一致而互不违约,卖方应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。

  ——签购房合同要注意哪些条款问题?

  合同的规范性至关重要,关系到双方的权益,一旦合同出错,维权就举步维艰。因此,签订合同时候,需要注意下面一些条款:

  买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间,应前后对应一致;真实选择房屋的抵押状况,抵押情况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人;明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;在主合同中应明确约定房屋交付时间,户口未迁出的,明确约定户口迁出时间。

  ——买多人共有的房子要全部共有人同意

  购买多人共同拥有的二手房,共有权人需全部到场,不能到场的需要委托代办,并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。

  卖方已婚,夫妻双方均需到场,若配偶不能到场,配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》;配偶为共有权人,则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。

  卖方离异的,需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【支付房款】

  ——如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险?

  买二手房周期长、流程复杂,可以通过资金监管规避房款支付风险,房子过户了房款才到卖家手里,防止“钱房两失”。

  如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。

  【产权变更】

  ——买二手房如何避免户口纠纷

  产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。

  在二手房交易中,因户口问题引起的纠纷越来越多,为避免纠纷,买房时,一是要求卖方出示户口本,并复印保留凭证,通过审查卖方户口本,可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是,可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。

  同时,交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【物业交割】

  ——二手房交房,不注意细节最易引发纠纷

  买卖二手房最后一道程序是交房,物业交割最好遵循下面的流程:卖方腾空房子后,买卖双方到场,买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收,卖方结清水、电、宽带、燃气欠费,办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出,学位查询,买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。

  ——新房收房开发商说的这些不要信

  新房收房时,一定要先验房,并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。

  一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字,再带你验房吧!”、“先收钥匙,再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则,先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。

  ——什么情况下可拒绝收房

  开发商不能出具收房应该具备的资料:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋,其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定,房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。(完)

发表评论
您的观点仅代表您本人,请文明发言,严禁散播谣言和诽谤他人
发布
用户举报
 
感谢您的举报,新华安全中心将在调查取证后,对举报内容进行处理。
您举报的是
请选择举报的类型(必选)
色情广告假冒身份
政治骚扰其他
您可以填写更多举报说明:
   
010070290010000000000000011200000000000000
秒速赛车 秒速赛车 邮箱大全 牛宝宝电影网